世界人居

項(xiàng)目背景

項(xiàng)目是在“兩個(gè)南部”綠色發(fā)展的大背景下，德州作為京津冀南部生態(tài)功能區(qū)，是山東瞭望京津冀的最前沿；溝盤河擁有1700畝水庫(kù)潔凈水域，與周邊生態(tài)綠地共同滋養(yǎng)著近200多種野生鳥(niǎo)類，是德州南部的藍(lán)綠紐帶；在功能版圖上，肩負(fù)響應(yīng)高質(zhì)人群，彌補(bǔ)城市熱力空白，提升地塊價(jià)值的重大責(zé)任。

項(xiàng)目區(qū)位背景

項(xiàng)目生態(tài)背景

項(xiàng)目功能版圖背景

重點(diǎn)問(wèn)題與創(chuàng)新策略

現(xiàn)狀具有五大沖突問(wèn)題：定位高形象弱、有資源未激活、近風(fēng)景少鏈接、強(qiáng)安全輕兼容、受眾廣功能疏。

且根據(jù)重難點(diǎn)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出5大創(chuàng)新策略與亮點(diǎn)。

重點(diǎn)問(wèn)題解析

頂層規(guī)劃

方案設(shè)計(jì)放眼溝盤河及周邊片區(qū)，形成金字塔策略：在德州中央公園IP統(tǒng)領(lǐng)下，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)樣板，三個(gè)典范，突出水、綠、景、文、游五大特點(diǎn)。

方案體系

設(shè)計(jì)通過(guò)構(gòu)建24公里玉帶碧道，形成德州市“天衢玉帶”的城市IP；串聯(lián)形成“一城心，一玉帶，大小島，明珠園”。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)將成為與生態(tài)會(huì)和的新錨點(diǎn)，與未來(lái)會(huì)面的金名片，實(shí)現(xiàn)河道引領(lǐng)話、環(huán)境交互化、建筑多維化、運(yùn)營(yíng)一體化。

總平面圖

方案亮點(diǎn)

01形態(tài)重塑、生態(tài)重塑

方案因勢(shì)利導(dǎo)進(jìn)行生態(tài)重塑，將單一水庫(kù)岸線轉(zhuǎn)化為11種復(fù)合岸線，增加了38%的優(yōu)質(zhì)水域?yàn)I水價(jià)值界面，激活了河湖與城市的聯(lián)系。

多彩岸線價(jià)值界面

方案重塑生態(tài)、形態(tài)與業(yè)態(tài)，以公園城市綜合體融合生態(tài)游廊體驗(yàn)、文化記憶體驗(yàn)、潮玩活力體驗(yàn)，賦能場(chǎng)景與城市的聯(lián)系。

多業(yè)態(tài)場(chǎng)景與主題節(jié)點(diǎn)

溝盤河的“古”蘊(yùn)含文明淵源、形態(tài)內(nèi)涵及理水智慧，方案將古文化與新空間新生態(tài)新元素融匯，點(diǎn)亮文化與城市的聯(lián)系。

文化傳承與城市聯(lián)系

三條主線，18個(gè)德州勝境打卡目的地，讓市民游走于文化脈絡(luò)；

三類業(yè)態(tài)，四卷畫(huà)廊，形成文化與城市度假結(jié)合的沉浸式互動(dòng)場(chǎng)景；

四季有景，十種風(fēng)貌，超70%的植被覆蓋率讓市民自由呼吸于生態(tài)氧吧；

結(jié)合城市功能的11種悠享岸線，形成濱水活力客廳；

水上超1公里專業(yè)賽道，平賽結(jié)合，體驗(yàn)速度與激情；

文商體旅綜合體、新晉網(wǎng)紅打卡地、夜間消費(fèi)示范地共筑日暮兼容不夜城；

歡樂(lè)活力水岸、體育運(yùn)動(dòng)街區(qū)、人才公園，是與朋友聚會(huì)消費(fèi)打卡地；

露營(yíng)度假、科普基地、休閑沙灘、親子樂(lè)園，是與家人漫享生活的愜意場(chǎng)所；

商業(yè)酒店、總部基地、游艇港灣、配套服務(wù)，展現(xiàn)靚麗城景風(fēng)姿。

項(xiàng)目綜合效益與感悟

項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)將助力打造德州南部生態(tài)廊道，以“人文”與”活力”兼具，打造“公園里的城市”，把握?qǐng)鏊奈锢砜臻g，形成人文特色。最終形成德州南部生態(tài)廊道，釋放藍(lán)綠價(jià)值，以生態(tài)賦能廊道、城市發(fā)展紐帶、文化旅游彩練、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)磁脈，引領(lǐng)德州高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)三個(gè)典范：德州市以水興城的典范、德州市文化、旅游、消費(fèi)融合發(fā)展的典范、德州市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的典范。

項(xiàng)目將營(yíng)造：

1、  德州首個(gè)城市中央公園

2、  3類主題特色消費(fèi)業(yè)態(tài)

3、  4卷功能段落風(fēng)景

4、  5湖與6公里玉帶航線水上博覽

5、  11種立體多彩體驗(yàn)岸線

6、  18景德州勝境文旅打卡目的地

7、  19公里公園綠道環(huán)網(wǎng)編織

8、  300公頃德州幸福水岸全年?duì)I業(yè)

9、  300M禹冠花堤