數(shù)字科技打造放心、安心、舒心的公租房
2021-09-07閱讀:1273發(fā)布:世界人居來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
隨著我國公租房大規(guī)模建成、入住人員越來越多,運(yùn)營管理問題隨之涌現(xiàn),比如外部人員隨意進(jìn)出、違規(guī)轉(zhuǎn)租、高空拋物、老年租戶發(fā)生意外無人知曉等。為此,不少城市利用智能技術(shù),解決運(yùn)營管理問題,提升住戶的居住品質(zhì)。
放心:人臉識(shí)別系統(tǒng)當(dāng)起“守門人”
“門口及單元門都是需要刷臉的,是我們小區(qū)的人才能進(jìn),陌生人進(jìn)入需要登記,感覺特別安全?!痹谠颇鲜”I绞胁龑幙h朝陽小區(qū),公租房住戶李明瓊對(duì)公租房智慧化管理豎起大拇指。站在機(jī)器前掃臉,單元門便會(huì)自動(dòng)打開,住戶進(jìn)入后,又會(huì)很快關(guān)閉,避免外來人員尾隨進(jìn)入樓內(nèi)?!坝辛酥腔坶T禁系統(tǒng)后,再也不用擔(dān)心門禁卡丟失,電梯里也很少看見陌生人,亂貼廣告、亂發(fā)傳單的現(xiàn)象也沒有再出現(xiàn)?!?/p>
“嘀,請(qǐng)刷臉!”在四川省廣元市旺蒼縣大中壩公租房門口,住戶張柏林通過刷臉進(jìn)入小區(qū)。
“機(jī)器安裝后,我們都很好奇戴著口罩怎么刷臉?沒想到它不僅能夠識(shí)別我們這些‘蒙面?zhèn)b’,核實(shí)住戶的信息,還能夠擋住身份不明的外來人員進(jìn)入小區(qū)?!睋?jù)了解,公租房智慧管理系統(tǒng)能夠減少人員在登記、查驗(yàn)中的非必要接觸,有效防止輸入性新冠肺炎疫情引發(fā)社區(qū)傳播,保障住戶的人身安全。
人臉識(shí)別技術(shù)不僅提升了公租房的治安水平,在加強(qiáng)公租房管理、防范違規(guī)使用公租房方面也大有作用。廣東省江門市通過人臉識(shí)別系統(tǒng)自動(dòng)采集人員進(jìn)出數(shù)據(jù),利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,精準(zhǔn)識(shí)別公租房閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為。
在帶來便利的同時(shí),人臉識(shí)別技術(shù)引發(fā)的個(gè)人信息保護(hù)問題也受到社會(huì)關(guān)注。在江門市惠澤園公租房小區(qū),人臉識(shí)別技術(shù)的應(yīng)用需要公示并得到住戶的同意。為保護(hù)住戶人臉數(shù)據(jù)安全,惠澤園公租房小區(qū)所有人臉識(shí)別數(shù)據(jù)均保存在江門市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局的政務(wù)云上。錄入人臉信息時(shí),住戶同步簽訂人臉信息使用授權(quán)書,明確人臉信息只作公租房管理相關(guān)事務(wù)所用,不作他用,不授權(quán)不錄入,提升數(shù)據(jù)的安全性與住戶對(duì)系統(tǒng)的信任度。
安心:智能“安全員”顯神通
公租房住戶多是中低收入家庭,大部分居民出行的交通工具為電動(dòng)自行車,但是,部分住戶將電動(dòng)自行車推回家中充電,威脅到自身及鄰居的居住安全。如何將電動(dòng)自行車擋在電梯外,成為公租房運(yùn)營管理中的難題。
“電動(dòng)自行車入梯屬于不安全乘梯行為,存在巨大的安全隱患,本電梯已安裝安全裝置,電梯暫停運(yùn)行……”在寧波市鄞州區(qū)和順家園公租房小區(qū),當(dāng)一名住戶推著電動(dòng)自行車進(jìn)入電梯時(shí),電梯內(nèi)立即響起語音提示。當(dāng)住戶把電動(dòng)自行車推出后,電梯才恢復(fù)正常的運(yùn)行狀態(tài)?!鞍惭b了智慧云梯系統(tǒng)后,電動(dòng)車進(jìn)入電梯的現(xiàn)象基本不再發(fā)生了。”小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員表示,智慧云梯系統(tǒng)能對(duì)遮擋電梯門、反復(fù)開關(guān)門、不文明按鍵、電梯內(nèi)劇烈運(yùn)動(dòng)等不文明乘梯行為予以有效記錄并現(xiàn)場(chǎng)智能報(bào)警。
高空拋物是公租房小區(qū)運(yùn)營管理中的另一個(gè)難題。以往一旦出現(xiàn)高空拋物事件,物業(yè)服務(wù)人員只能通過上門走訪和調(diào)取監(jiān)控錄像來排查。
“事中難發(fā)現(xiàn)、事后難追溯”是高空拋物事件的特點(diǎn)。針對(duì)這一特性,重慶市渝北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合軟件公司開發(fā)了高空拋物預(yù)警系統(tǒng),在空港佳園小區(qū)的3棟樓試點(diǎn)安裝了24個(gè)高空監(jiān)測(cè)攝像頭。
當(dāng)有高空拋物發(fā)生時(shí),設(shè)置在居民樓附近的高空監(jiān)測(cè)攝像頭能在3秒內(nèi)捕捉、監(jiān)測(cè)到有物體掉落,通過智能圖像分析物體降落軌跡,快速鎖定樓層與拋物責(zé)任人,發(fā)送警報(bào)和圖像到物業(yè)管理監(jiān)控室,提醒管理員進(jìn)行處理,并將視頻進(jìn)行保存,方便取證。
同時(shí),在物業(yè)服務(wù)人員的手機(jī)APP上也會(huì)彈出預(yù)警信息及一段5秒鐘視頻,還原出整個(gè)拋物路線,方便物業(yè)服務(wù)人員立即趕往現(xiàn)場(chǎng),查看是否有物體受損、人員傷亡等情況。自從安裝攝像頭后,小區(qū)至今未發(fā)生過拋物事件。
此外,高空監(jiān)測(cè)攝像頭還具有煙霧感應(yīng)功能,一旦煙霧濃度到達(dá)一定數(shù)值,感應(yīng)器便會(huì)實(shí)時(shí)將信息上傳至服務(wù)器,并發(fā)送警報(bào)到物業(yè)管理大屏上及物業(yè)服務(wù)人員手機(jī)上。
舒心:監(jiān)測(cè)系統(tǒng)扮演老年人“看護(hù)員”
越來越多的城市開始重視利用智能技術(shù)提升老年人在公共租房的居住品質(zhì)。
重慶市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)工作的通知》提出,推進(jìn)“智慧養(yǎng)老”,探索實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”行動(dòng),引導(dǎo)公租房養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)組織積極應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)+、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù),加快建設(shè)公租房養(yǎng)老服務(wù)信息系統(tǒng),搭建智慧養(yǎng)老云平臺(tái),創(chuàng)新使用手機(jī)、手環(huán)等智能穿戴設(shè)備或智慧養(yǎng)老終端設(shè)備,精準(zhǔn)掌握老年人動(dòng)態(tài)信息和需求。
在浙江省杭州市田園公租房小區(qū),一位獨(dú)居老人從下午開始就沒有進(jìn)出過家門,而以往都是進(jìn)出好幾次。小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)這一反?,F(xiàn)象后,立即和住房保障部門、社區(qū)、派出所取得聯(lián)系,在征得同意后,啟動(dòng)應(yīng)急措施、進(jìn)入住戶家中。小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)老人躺倒在衛(wèi)生間內(nèi)無法動(dòng)彈,立即撥打120急救電話,將老人護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行搶救。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員之所以能夠發(fā)現(xiàn)這一反?,F(xiàn)象,是因?yàn)樵撔^(qū)安裝了智能化系統(tǒng),利用系統(tǒng)對(duì)講、可視、抓拍、開門記錄查詢和信息互動(dòng)等功能,為園區(qū)內(nèi)的獨(dú)居孤寡老人、殘疾人士等提供更多關(guān)愛和幫助。此外,田園公租房小區(qū)還為孤寡老人安裝智能水表,后臺(tái)檢測(cè)到老人家中持續(xù)低水量、高峰零水量、長時(shí)間零水量等用水異常的情況后,系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警,并將預(yù)警信息發(fā)送給住戶事先預(yù)留的緊急聯(lián)系人手機(jī)上。
標(biāo)簽:
智慧建筑,智能化,數(shù)字樓宇
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