李嘉誠財富2050億元成全球房地產(chǎn)首富
2022-04-07閱讀:1852發(fā)布:人居要聞來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
4月6日,胡潤研究院公布2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜,全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富共4.2萬億元。其中,中國以52位居首;其次是美國,有17位;英國以8位排名第三;印度以6位排名第四。過去一年財富平均增長5%,其中,中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%,財富下降最多的是恒大64歲的許家印,減少了1500億元。
前十排名中,長江實業(yè)94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富,比去年減少3%。目前長實集團(tuán)共持有約1760萬平方尺的投資物業(yè)組合,2021年度實現(xiàn)收入832億港元,同比增長17%;歸屬股東凈利潤212億港元,同比增長31%。今年3月長實出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓,負(fù)債率降至約5%,資金流動性持續(xù)穩(wěn)健。
恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元的財富位列第二,比去年增長8%。2021年度恒基地產(chǎn)實現(xiàn)收入235億港元,同比下降6%;股東應(yīng)占盈利132億港元,同比增長29%。內(nèi)地方面,繼續(xù)于一線及重點(diǎn)二線城市物色投資項目,現(xiàn)擁有約810萬平方英尺已建成投資物業(yè)。
碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三,比去年減少21%。2021年房地產(chǎn)行業(yè)深陷資金困境,盡管碧桂園不可避免受到影響,其在業(yè)績和財務(wù)方面的表現(xiàn)均居行業(yè)前列,全年實現(xiàn)合同銷售金額約5580億元。2021年上半年,碧桂園的凈負(fù)債率49%,現(xiàn)金短債比2.1。
全球白手起家女首富龍湖58歲的吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五。在中央政策引導(dǎo)下,房地產(chǎn)企業(yè)逐步從市場信任危機(jī)和融資困難中恢復(fù),首批恢復(fù)發(fā)債的房企中,龍湖和碧桂園是唯二的民營企業(yè)。2021年上半年,龍湖凈負(fù)債率46%,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率68%。
萬達(dá)68歲的王健林及其家族以1050億元的財富并列第五。去年10月萬達(dá)商管向港交所遞交上市申請。2021年上半年,萬達(dá)商管收入106億元,核心溢利21億元。
華人置業(yè)71歲的劉鑾雄及其家族以900億元的財富位列第九,比去年減少13%。華人置業(yè)2021年度收入為13億港元,同比下降57%,歸屬母公司凈利潤虧損35億港元。投資恒大的股息凈額減少是業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧的主要原因之一。
卓越56歲的李華以700億元的財富位列第十,比去年增長5%。卓越自2018年采取主動降杠桿、降低融資成本等措施,堅持穩(wěn)態(tài)前行。去年集團(tuán)銷售全口徑首過千億元,業(yè)績同比增長超20%,年度回款率90%。近日,卓越成為今年首家實現(xiàn)美元債融資的民營房地產(chǎn)企業(yè),利率低至2.9%。
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