銀城國(guó)際:實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額252.94億元,仍有較大的潛力

2022-03-31閱讀:1827發(fā)布:人居要聞來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

3月31日上午,銀城國(guó)際控股有限公司召開(kāi)2021年度業(yè)績(jī)會(huì)。董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事黃清平、執(zhí)行董事兼總裁馬保華、執(zhí)行董事兼副總裁朱力、執(zhí)行董事兼副總裁邵磊、財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)程曦出席。

業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,2021年,銀城國(guó)際實(shí)現(xiàn)收入約為人民幣87.47億元,較2020年的約人民幣106.8億元同比減少約18.1%;毛利約為人民幣15.06億元,較2020年的約人民幣11.57億元同比增加約30.1%;毛利率約為17.2%,較2020年增加約6.4個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是,截至期內(nèi),銀城國(guó)際實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣252.94億元,僅完成2021年銷(xiāo)售目標(biāo)的84.31%。不過(guò),朱力認(rèn)為,盡管沒(méi)有完成目標(biāo),不過(guò)相比2020年200億元的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有較大增長(zhǎng),并稱銀城國(guó)際在銷(xiāo)售端仍有較大的潛力。

“實(shí)際上,252億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有非常大的增長(zhǎng)?!?朱力解釋?zhuān)y城國(guó)際在2021年上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超預(yù)期,完成165億元的銷(xiāo)售,按照正常的流速和供貨節(jié)奏,全年完成300-330億的銷(xiāo)售額是在正常計(jì)劃內(nèi)。但隨著樓市調(diào)控逐步加碼疊加行業(yè)信用危機(jī)和企業(yè)的影響,整個(gè)市場(chǎng)降溫明顯,在下半年進(jìn)入到三四季度之后,下跌的趨勢(shì)逐步擴(kuò)大和放大。

同時(shí),朱力表示,根據(jù)各區(qū)域的市場(chǎng)表現(xiàn)和項(xiàng)目流速情況,2022年公司制定了更為合理、更有質(zhì)量的銷(xiāo)售目標(biāo),在250億-260億元之間。

在地產(chǎn)調(diào)控的大背景下,投資策略又將做出哪些相應(yīng)調(diào)整?馬寶華表示,作為深耕長(zhǎng)三角的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,從公司戰(zhàn)略發(fā)展來(lái)講,不會(huì)改變,要做長(zhǎng)三角的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的開(kāi)發(fā)商,同時(shí)會(huì)在產(chǎn)品的打造、服務(wù)以及適應(yīng)新的產(chǎn)品需求方面,比如康養(yǎng)、健康管理、物業(yè)服務(wù)等方面,做到產(chǎn)品與服務(wù)并重,讓公司在長(zhǎng)三角形成的區(qū)域品牌區(qū)品牌優(yōu)勢(shì)得以發(fā)揮。

“同時(shí)公司也會(huì)根據(jù)外部環(huán)境的變化來(lái)調(diào)整發(fā)展策略。” 馬寶華介紹,去年開(kāi)始就提出有質(zhì)量的發(fā)展,所以在下一個(gè)階段的發(fā)展過(guò)程中會(huì)更加注重公司的健康度,比如要降杠桿和保現(xiàn)金流保安全;同時(shí)公司也會(huì)抓住外部市場(chǎng)機(jī)會(huì),比如改變銷(xiāo)售政策,關(guān)注收并購(gòu)和其他發(fā)展模式。

最后,馬保華表示,現(xiàn)在市場(chǎng)上大家都認(rèn)為房子不好賣(mài),實(shí)際上現(xiàn)在不缺房,但是缺好房、好項(xiàng)目。所以銀城國(guó)際要發(fā)揮這方面的優(yōu)勢(shì),擇機(jī)拿到一些好的項(xiàng)目,打造好的產(chǎn)品,好的服務(wù),同時(shí)在我們的產(chǎn)品中形成自己的服務(wù)特色。

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