世界人居

▲總平面圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

王莊繽紛城項(xiàng)目位于天津市北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)，處北辰區(qū)西南部，東至辰永東路，西至辰永路，南至龍門(mén)道，北至龍巖道，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰北運(yùn)河，生態(tài)環(huán)境良好。距地鐵1號(hào)線(xiàn)劉園站車(chē)程距離約2km，距中環(huán)快速路約1.5km，距外環(huán)線(xiàn)約3km，可便捷通往市區(qū)；距天津站約12km，距天津西站約8km，距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)約27km，可快速到達(dá)京津塘、京薊等多條高速，對(duì)外通達(dá)性良好。

區(qū)域周邊規(guī)劃生活配套齊全，項(xiàng)目地處北辰區(qū)大運(yùn)河板塊，東鄰京杭運(yùn)河北運(yùn)河河段——京津冀入津門(mén)戶(hù)第一站，是連接京津冀的重要走廊和展示天津形象的重要門(mén)戶(hù)。該地塊將成為北辰區(qū)交通便捷、商業(yè)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、充滿(mǎn)活力的新中心，形成具有天津文脈、運(yùn)河文化、現(xiàn)代生活的城市形象，未來(lái)也將成為該片區(qū)及周邊居民主要的休閑聚集地。

中國(guó)的大運(yùn)河是人類(lèi)文明史上開(kāi)鑿最早、里程最長(zhǎng)、工程最大的人工河流，是一條承載著中華民族密集文化基因的大動(dòng)脈。天津把大運(yùn)河的保護(hù)傳承利用作為本分之責(zé)、應(yīng)盡之義，在整體謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、點(diǎn)線(xiàn)結(jié)合中，重新擦亮中國(guó)大運(yùn)河這張“世界文化名片”。北辰王莊綠地繽紛商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)是北辰區(qū)北運(yùn)河邊具辨識(shí)度的、能提供多樣空間的城市綜合體，著重于人們的生活、工作、購(gòu)物與娛樂(lè)。項(xiàng)目涵蓋了大型購(gòu)物中心、商業(yè)街、酒店等業(yè)態(tài)，建成后將成為區(qū)域重要的城市生活目的地，吸引各年齡層的人們到來(lái)。

▲1層平面圖

▲2層平面圖

▲3層平面圖

▲4層平面圖

▲5層平面圖

▲酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面

▲流線(xiàn)分析

▲設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)說(shuō)明

該項(xiàng)目為了呼應(yīng)運(yùn)河景觀(guān)的走勢(shì)，東西向場(chǎng)地空間由西向東面向運(yùn)河面逐漸打開(kāi)，形成活動(dòng)流線(xiàn)逐漸開(kāi)敞、自由的過(guò)渡。在整個(gè)場(chǎng)地中，為了豐富人們的體驗(yàn)，我們賦予各個(gè)界面和場(chǎng)地不一樣的主題。南側(cè)靠近城市主干道龍門(mén)道和沿路城市綠帶，我們將運(yùn)河文化賦予建筑形態(tài)，打造整體大氣有辨識(shí)度的城市沿街形象，延續(xù)至西側(cè)辰永路。東側(cè)引入和呼應(yīng)特有的運(yùn)河景觀(guān)，整個(gè)建筑形態(tài)呈山泉跌落匯入運(yùn)河之勢(shì)，將城市與自然融合，不光吸納優(yōu)美景色，亦可以成為沿河別樣的一道風(fēng)景線(xiàn)。特色娛樂(lè)主題貫穿整個(gè)地塊的商業(yè)內(nèi)界面，結(jié)合中庭與東側(cè)商業(yè)街，用體驗(yàn)式的環(huán)境消融室內(nèi)外界限。北側(cè)龍華道是該地塊與北側(cè)住宅區(qū)的銜接面，住宅的生活氣息會(huì)自然滲透于此。我們將植被景觀(guān)、城市家具等與商業(yè)氛圍相結(jié)合，打造親人尺度的生活主題形象。兩棟塔樓向河由高至低，使沿河城市形象舒展柔和。場(chǎng)地主體的購(gòu)物中心和商業(yè)街向四周開(kāi)口引入人流，西南角為商業(yè)主廣場(chǎng)，東南角為次入口廣場(chǎng)，步行道圍繞購(gòu)物中心四周沿城市道路連接?xùn)|側(cè)商業(yè)街，相互聯(lián)系、串聯(lián)全區(qū)。連接城市道路的機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口以西側(cè)開(kāi)向辰永路為主，北側(cè)接龍華道的開(kāi)口可從酒店下客后快速進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，除此外無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)打斷商業(yè)界面，達(dá)成人車(chē)分行和商業(yè)步行體系。

▲北立面

▲東立面

▲南立面

▲西立面

▲剖面圖

▲室內(nèi)剖透視

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

天津大運(yùn)河文物保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的第一個(gè)獲批項(xiàng)目，集休閑、親子、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、美食、社交、文化七大主題于一體，打造家庭型一站式生活休閑購(gòu)物中心。落地綠地集團(tuán)繽紛城商業(yè)和鉑派酒店，結(jié)合天津當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)優(yōu)化適用性設(shè)計(jì)，助力當(dāng)?shù)卣蛟斓貥?biāo)名片。設(shè)計(jì)在不同的樓層中打造出不同的主題街區(qū)，增添逛街的趣味性：以5g智慧化運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，賦能實(shí)體商業(yè)，為消費(fèi)者帶來(lái)更加友好的購(gòu)物體驗(yàn)，包括：智慧停車(chē)服務(wù)，智能導(dǎo)購(gòu)，運(yùn)用人臉識(shí)別技術(shù)，帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。全過(guò)程的BIM設(shè)計(jì)管控，在方案論證、協(xié)同設(shè)計(jì)、性能化分析、工程量統(tǒng)計(jì)上提升項(xiàng)目的管理水平和設(shè)計(jì)品質(zhì)。

▲鳥(niǎo)瞰圖

▲室內(nèi)效果1

▲室內(nèi)效果2

▲效果圖1

▲效果圖2

▲效果圖3

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

建設(shè)用地面積：21888.7平方米；

總建筑面積：8.7萬(wàn)；地上建筑面積：

6.5萬(wàn)，其中商業(yè)4.5萬(wàn)，酒店2萬(wàn)；

地下建筑面積：2.2萬(wàn)；

容積率：3；建筑高度：80米；

綠地率：20%；建筑密度：50%；

客房數(shù)：360間；機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位：457輛