世界人居

（世界人居網配圖）

端午小長假第一天,繼青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)先后發(fā)文取消限購后,6月3日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布文件《我市適度調整優(yōu)化房地產政策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展》,對中心城區(qū)房產政策進行了調整,具體內容如下:

為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持“房住不炒”定位,支持剛性和改善性住房需求,結合青島市房地產市場實際,對現行房地產調控政策進行適度調整優(yōu)化。

調整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))調整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡稱“中心城區(qū)”),將黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調出限購區(qū)域。這一調整有利于中心城區(qū)需求外溢,緩解中心城區(qū)房價上漲壓力,同時緩解非限購區(qū)域房價下行壓力,保持和促進全市房價總體穩(wěn)定。

優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件。為吸引外地居民特別是各類人才來青安居樂業(yè),增強城市競爭力,同時繼續(xù)抑制投資炒房,非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購1套住房,但將購房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,調整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

支持改善性住房需求。在中心城區(qū)范圍內,出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年內再購買1套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購而阻礙,滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時可以引導釋放二手房源,增加市場供給,剛性和改善性需求購房有了更多的選擇余地,成交幾率增加,市場活力將進一步增強。

此次政策調整旨在增加市場供給,化解供需矛盾,增加市場活躍度,與前期出臺的房地產政策優(yōu)化互補,形成合力,有利于保持和促進青島市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

原標題：山東青島再發(fā)樓市新政 市內四區(qū)放松限購