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據(jù)江西省南昌市自然資源和規(guī)劃局消息,5月16日,南昌市集中供地的9宗地塊進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段,總出讓面積為503.19畝(約33.55萬平方米),合計(jì)成交額為53.88億元,平均溢價(jià)為8.02%。其中,3宗底價(jià)成交,4宗觸及最高限價(jià)待5月18日搖號產(chǎn)生競得人。

據(jù)南昌市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站4月13日發(fā)布的5則國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告,5月16日,共19宗涉住宅地塊進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),其中10宗涉住宅地塊于5月13日因故終止出讓。

本次出讓的住宅地塊均實(shí)行“限地價(jià)”出讓,采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號”復(fù)合交易模式。網(wǎng)上拍賣階段土地競價(jià)超過競價(jià)上限的,網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束,通過搖號產(chǎn)生競得人。

同時(shí),住宅地塊內(nèi)商品住宅的銷售,應(yīng)按項(xiàng)目首次批準(zhǔn)上市時(shí)南昌市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行并接受銷售價(jià)格指導(dǎo)。選擇全裝修的項(xiàng)目應(yīng)按《關(guān)于調(diào)整土地出讓住房全裝修條件的通知》文件執(zhí)行。

編號為DAFJ2022025的高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊和編號為DAEJ2022024的紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍興大街以北地塊(HJZ705-F02地塊)競拍過程均超過5小時(shí)。

其中,高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側(cè)地塊經(jīng)過168輪競價(jià),觸及最高限價(jià)2.95億元進(jìn)入搖號階段。

該地塊出讓面積99.426畝(約66284平方米),規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地,容積率≤2.1237。

紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍興大街以北地塊經(jīng)過145輪競價(jià),觸及6.57億元的最高限價(jià)進(jìn)入搖號階段。該地塊規(guī)劃為商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地,出讓面積59.494畝(約39663平方米),容積率≤3.5。

另外兩宗進(jìn)入搖號階段的地塊為編號為DACJ2022017的青山湖區(qū)南京東路以北、京東大道以東地塊(控規(guī)CD305-tB10-01地塊)和編號為DACJ2022018的青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西地塊(控規(guī)CD201-TK06-01)。兩宗地塊出讓總面積35380平方米,總起始價(jià)4.33億元。

匯成世紀(jì)集團(tuán)有限公司控制的廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.98億元的總價(jià)競得編號為DABJ2022016的西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、云錦路以北、翠菊路以東地塊(C10-01-2、C10-01-3),溢價(jià)為5.38%。

南昌臨空置業(yè)投資有限公司以1.43億元的底價(jià)競得編號為DAGJ2022030的南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青嵐水渠以東、杜鵑路以南、玲瓏路以西、規(guī)劃路以北地塊【JQ402(C)-F04地塊】。

保利發(fā)展(600048.SH)全資擁有的南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.31億元的總價(jià)競得編號為DACJ2022019的青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路以南、艾溪湖西路以西地塊(控規(guī)CD504-E07地塊),溢價(jià)為1.67%。

南昌市西湖城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司以3400萬元的底價(jià)競得編號為DABJ2022015的西湖區(qū)一撫路以北、朝陽洲中路以南(CY103-tB14地塊)。

新余鋼鐵集團(tuán)南昌置業(yè)有限公司以6.33億元的底價(jià)競得編號為DABJ2022014的西湖區(qū)水廠路以南、云天路以北、沿江南大道以東(A01-02-1-1、A01-02-1-2)。

原標(biāo)題：南昌集中供地:限地價(jià)限房價(jià),9宗宅地中4宗觸及最高限價(jià)