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2022年恒大要保交樓約7000萬平方米約60萬套目標,這相當于所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付,所以說任務艱巨、困難重重。

中房報記者 曾冬梅 綜合報道

2月6日,中國恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會,透露2022年要交樓約7000萬平方米、60萬套。中國恒大董事局主席許家印在會上表示,目前公司的預售監(jiān)管資金有500多億元,基本能啟動春節(jié)后的全面復工。除了保交樓外,盡快恢復銷售和正常經(jīng)營也是一項重要工作,據(jù)介紹,目前該公司還有5600萬平方米的在建未取證未開盤的項目、1.6億平方米的土地儲備以及150個舊改項目有待啟動。

全年交樓目標7000萬平方米

許家印將2022年視為中國恒大走出困境、邁向未來的關鍵之年,他表示,全面開工、完成全年保交樓目標是公司今年最重要的任務和工作。

據(jù)他介紹,在正常經(jīng)營年份,中國恒大資金的流入流出非常大,如2019年達1.3萬億元、2020年達1.2萬億元,過去高峰期一年交樓五六十萬戶。2021年6月中國恒大開始陷入困境,9月開始幾乎沒有資金流入,這種情況下要實現(xiàn)大量交樓是很艱難的?！?022年我們要保交樓約7000萬平方米約60萬套目標,這相當于集團所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付,所以說任務艱巨、困難重重。”

為此,中國恒大在春節(jié)前做了大量準備工作,發(fā)布了不少舉措,希望在春節(jié)后調(diào)動合作伙伴施工單位的積極性,例如工程款現(xiàn)金支付、上調(diào)施工剩余產(chǎn)值的合同價格、支付春節(jié)后復工的啟動資金、提高所有進度款支付比例、給予施工單位工效獎勵等。

“目前我們的預售監(jiān)管資金500多億元,基本能啟動春節(jié)后的全面復工,當然項目之間有些是不平衡的,復工后施工的連續(xù)性就要靠我們近800億元銷售未回款、近900億元保交樓樓棟中的可售貨值,這1700億元就是持續(xù)保交樓的資金基礎?！痹S家印表示,春節(jié)后,首先要迅速啟動保交樓項目的全面開工,更重要的是要實現(xiàn)工效快速達標,到3月底,包括北方嚴寒地區(qū)在內(nèi),要達到80%-90%的保交樓項目全面工效達標,正常施工。工效達標最簡單的指標就是看復工人數(shù),總施工人數(shù)在2月底達到10萬人、3月中旬達到20萬人、3月底達到30萬人,這樣才能實現(xiàn)到今年6月30日前確保交樓20萬套、力爭交樓30萬套,做到時間過半、交樓過半。

盤活資產(chǎn) 力推全面合作

在許家印看來,只有全面開工,保交樓項目正常施工,中國恒大才能恢復銷售和經(jīng)營,償還各種債務、走出困境。而恢復銷售和經(jīng)營,又能更好的促進復工復產(chǎn)、正常施工的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

他表示,狠抓銷售回款是現(xiàn)階段保持各項目復工復產(chǎn)持續(xù)性的關鍵環(huán)節(jié)。2021年12月以來,中國恒大的銷售回款額絕對值持續(xù)上升,未來計劃實現(xiàn)平均月銷售回款100億元以上,確保工程建設。除保交樓的范圍之外,該公司還有5600萬平方米的在建未取證未開盤的項目、1.6億平方米的土地儲備以及150個舊改項目。下一步,他希望能讓這些大量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)啟動起來、轉(zhuǎn)起來,恢復開發(fā)建設和正常經(jīng)營。

為了盤活資產(chǎn),很少進行合作開發(fā)的中國恒大也打開了方便之門。許家印表示:“之前我從來沒有提過,從今天開始,我號召全集團上下八仙過海、各顯神通,不拘一格地采取各種合作方式,推動全面合作共贏工作?！碑斎?合作是有前提的,包括項目合作必須有現(xiàn)金回來并回到保交樓監(jiān)管賬戶,不能賤賣資產(chǎn),確保合作項目的正常開發(fā)建設等。

原標題：恒大許家印:今年要交樓60萬套 力爭恢復正常經(jīng)營